El certificat d’eficiència energètica és un document obligatori a Espanya per vendre o llogar una propietat, d’acord amb el Reial decret 235/2013. Aquesta normativa té com a objectiu impulsar l’eficiència energètica dels edificis, seguint les directrius de la Unió Europea.
Què és el certificat d’eficiència energètica?
El certificat energètic acredita l’eficiència energètica d’una propietat, similar als adhesius d’eficiència energètica dels electrodomèstics. Les classificacions van des de la “G” (menys eficient, color vermell) fins a la “A” (molt eficient, color verd fosc).
Per a què serveix el certificat energètic?
Aquest certificat informa els compradors o arrendataris sobre el cost energètic de la propietat i les seves emissions de CO2, permetent comparacions entre diferents opcions abans de comprar o llogar.
Informació que proporciona el certificat
El certificat energètic proporciona:
– Identificació de l’edifici o unitats individuals certificades.
– Descripció de les proves i inspeccions realitzades.
– Característiques energètiques de l’edifici (aïllament tèrmic, instal·lacions, condicions de funcionament i ocupació, confort tèrmic, il·luminació, qualitat de l’aire interior).
– Classificació d’eficiència energètica (de “A” a “G”).
– Recomanacions per millorar l’eficiència energètica.
Com obtenir el certificat energètic a Espanya
1. Contactar amb un certificador autoritzat: Pots trobar-lo a les llistes de la teva Comunitat Autònoma o al Col·legi Professional d’Arquitectes i Aparelladors de la teva província.
2. Sol·licitar pressupost i cita: El tècnic reunirà la informació administrativa bàsica sobre la ubicació de la teva propietat i altres dades generals.
3. Auditoria energètica in situ: El tècnic avaluarà les característiques físiques de l’edifici i els seus sistemes per identificar càrregues mecàniques, d’aigua i elèctriques.
4. Elaboració del certificat: Utilitzant un programa informàtic autoritzat pel Ministeri d’Indústria, el tècnic calcularà l’eficiència energètica i elaborarà l’informe amb els resultats i recomanacions.
5. Registrar el certificat: Es registrarà per ser validat per l’Administració Autònoma local, i es lliurarà una còpia al propietari.
Quins immobles requereixen el certificat energètic?
És obligatori per a tots els edificis, habitatges unifamiliars, pisos i locals que es vulguin vendre o llogar. Excepcions inclouen edificis amb una superfície útil inferior a 50 m² i edificis utilitzats durant menys de quatre mesos a l’any o amb un consum d’energia previst inferior al 25% del consum anual.
Aconseguir el certificat energètic és senzill. Contacta amb un tècnic autoritzat per avaluar la teva propietat i obtenir el certificat que t’informarà sobre el consum energètic i les possibles millores per incrementar l’eficiència de la teva vivenda.
Altres articles d’interès: Dilema a Espanya per l’excés d’Energia Renovable
